La Ley 21.442 obliga al administrador a rendir cuenta documentada de su gestión al comité y a los copropietarios, de forma periódica y transparente. Esto incluye los ingresos, los egresos, el estado de las cuentas y el respaldo de cada movimiento. Cumplirlo bien no solo evita conflictos: es la mejor herramienta para generar confianza.
Es el proceso por el cual el administrador informa, con respaldo, cómo se administró el dinero de la comunidad. La Ley de Copropiedad la exige porque el administrador maneja fondos de terceros: los copropietarios tienen derecho a saber en qué se gasta cada peso.
Lo habitual y recomendable es una rendición mensual al comité, más una rendición ante la asamblea. La periodicidad exacta puede fijarla el reglamento, pero la regla de oro es: mientras más seguido y más claro, menos desconfianza.
Con ComunidadFeliz, la rendición deja de ser una tarde entera de Excel: el sistema genera el Estado de Situación Financiera automáticamente, arma los informes mensuales y ofrece un portal donde el comité ve cada movimiento respaldado, en cualquier momento. Puedes profundizar en nuestra guía completa de contabilidad para administradores.
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La comunidad puede exigirlo y, en casos graves, la falta de rendición es causal de conflicto e incluso de término de la relación con el administrador. La transparencia no es opcional.
Sí. Los copropietarios y el comité tienen derecho a revisar la documentación que respalda los movimientos de la comunidad.
Puede servir, pero es frágil y difícil de auditar. Una plataforma con contabilidad integrada entrega respaldo automático, evita errores y genera confianza mucho más rápido.
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